Wg zapisów w projekcie rządowym, właściciele i zarządy starych budynków mieszkalnych będą mogli ubiegać się o przyznanie premii remontowej. Premia to nic innego jak dofinansowanie spłaty 20% kwoty kredytu zaciągniętego na remont - przewiduje projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, którą przyjął rząd. Wejście w życie tej ustawy ma w konsekwencji poprawić stan techniczny starych budynków wielorodzinnych, wybudowanych przed 14 sierpnia 1961 roku.

Projekt zakłada, że z premii będą mogły skorzystać między innymi spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych oraz towarzystwa budownictwa społecznego. Dofinansowanie pokryje do 20% kwoty kredytu, nie będzie mogło jednak przekroczyć 15% wszystkich kosztów inwestycji. Wszystkie premie będzie przyznawać Bank Gospodarstwa Krajowego ze specjalnego Funduszu Remontów i Termomodernizacji. Przygotowana ustawa ma zastąpić obowiązującą od 1998 roku ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych.

Projekt przewiduje również rozszerzenie listy czynności uprawniających do uzyskania premii gwarancyjnej przy likwidacji książeczek mieszkaniowych. Pieniądze będzie można odzyskać, przeprowadzając remont lokalu mieszkalnego (wymiana: okiem, instalacji gazowej oraz elektrycznej). Uprawniony do pobrania środków będzie tylko właściciel lokalu lub osoba, która ma spółdzielcze prawo do lokalu. Remont powinien dotyczyć wymiany okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Dodatkowym warunkiem jest to, że wartość wykonanych prac musi przekroczyć wartość zgromadzonego na książeczce wkładu wraz z premią gwarancyjną ustalonych na dzień złożenia wniosku o wypłatę premii.

Dotychczas środki przeznaczone na działalność Funduszu Termomodernizacji wyniosły 641,4 mln zł. W latach 1999 - 2007 do BGK wpłynęło prawie 12000 wniosków o przyznanie premii termomodernizacyjnej, w tym w 2007 roku - 3300 wniosków. Kwota przyznanych premii wyniosła w tych latach 584,5 mln zł, z czego 247,8 mln zł w 2007 r.

Podstawę do przyznania premii termomodernizacyjnej stanowi spełnienie poniższych warunków: pozytywna weryfikacja audytu, kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekroczy 80% jego kosztów, a okres spłaty kredytu pomniejszonego o premię termomodernizacyjną nie przekroczy 10 lat. Wreszcie - wysokość miesięcznych rat spłaty kredytu wraz z odsetkami nie jest większa od 1/12 kwoty rocznych oszczędności kosztów energii uzyskanych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, co oznacza, że spłata kredytu z odsetkami znajduje pokrycie w uzyskanych oszczędnościach kosztów energii.

To kolejna ustawa, po znowelizowanym Prawie budowlanym (z 19 września 2007 roku), w której zapisy odnoszą się bezpośrednio do efektywnej oszczędności energii w budynkach. Jednak warto zauważyć, że w projekcie poselskim Prawa i Sprawiedliwości zakres ustawy jest szerszy i dotyczy również budynków jednorodzinnych. Rząd przewidział ulgi tylko dla budynków wielorodzinnych. „W obecnym stanie w najbliższych latach do wyburzenia powinno być przeznaczone ok. 40 tys. budynków mieszczących ok. 200 tys. mieszkań. W celu ograniczenia kolejnych wyburzeń przedstawiamy ustawę, która pozwoli uratować wiele istniejących budynków mieszkalnych, które są w złym stanie technicznym lub ich dalsza eksploatacja jest nieopłacalna z powodu znacznych strat ciepła.” – poinformował poseł Edward Czesak – inicjator ustawy.

Opracowywana przez ministerstwo infrastruktury ustawa ma zastąpić obowiązującą od 1998 r. ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych.